Estimation théorique
Dunoyer,97190 Le Gosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dunoyer,97190-Le Gosier indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 9012 | DUNOYER | 5 | 101 | 706 | 385000€ | 3812€ |
2022-03-16 | 9025 | DUNOYER | 5 | 112 | 835 | 45000€ | 402€ |
2019-06-19 | 9028 | DUNOYER | 4 | 78 | 787 | 170000€ | 2179€ |
2022-09-02 | 333 | RUE MOULIN ANASTASIE | 6 | 217 | 1055 | 460000€ | 2120€ |
2019-11-15 | 9023 | DUNOYER | 4 | 122 | 757 | 360000€ | 2951€ |
2021-03-03 | 12 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 123 | 884 | 220000€ | 1789€ |
2019-07-25 | 5011 | DAMPIERRE | 4 | 108 | 997 | 366600€ | 3394€ |
2021-03-31 | 9927 | DUNOYER | 3 | 55 | 477 | 175000€ | 3182€ |
2022-03-22 | 6 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 116 | 629 | 299000€ | 2578€ |
2022-07-20 | 1 | LOT POINTE CANOT A DAMPIERRE | 5 | 118 | 1085 | 557000€ | 4720€ |
2020-05-29 | 9068 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 5 | 217 | 1581 | 280000€ | 1290€ |
2019-11-29 | 0 | DAMPIERRE | 7 | 200 | 800 | 604046€ | 3020€ |
2020-02-12 | 9097 | PLIANE | 5 | 100 | 0 | 20580€ | 206€ |
2020-09-29 | 9999 | DAMPIERRE | 5 | 120 | 800 | 470000€ | 3917€ |
2020-09-08 | 19 | LOT AZUREA II | 5 | 108 | 800 | 460000€ | 4259€ |
2020-09-16 | 5 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 597 | 485000€ | 3233€ |
2021-08-25 | 10 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 8 | 287 | 1112 | 820000€ | 2857€ |
2020-12-30 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 565000€ | 2974€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 660000€ | 3474€ |
2021-07-09 | 12 | LOT VINAIGRIE | 6 | 130 | 760 | 600000€ | 4615€ |
2020-12-17 | 9 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 5 | 190 | 1041 | 599503€ | 3155€ |
2022-07-22 | 4 | LOT VINAIGRIE | 4 | 184 | 1030 | 1050000€ | 5707€ |
2022-12-06 | 9023 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 4 | 128 | 701 | 786000€ | 6141€ |
2022-11-08 | 1104 | PLIANE | 4 | 200 | 761 | 600000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 9009 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2020-09-11 | 9061 | DUNOYER | 4 | 120 | 0 | 371000€ | 3092€ |
2021-09-15 | 0 | SAINT FELIX | 3 | 33 | 1370 | 95900€ | 2906€ |
2022-07-05 | 9170 | SAINT FELIX | 4 | 179 | 1130 | 699750€ | 3909€ |
2020-11-16 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 5 | 149 | 1100 | 525000€ | 3523€ |
2020-03-03 | 0 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 2 | 41 | 876 | 485000€ | 11829€ |
2020-05-20 | 9300 | DUNOYER | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2021-01-28 | 14 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 5 | 137 | 1060 | 607650€ | 4435€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 95 | 720 | 650000€ | 6842€ |
2019-05-21 | 8 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 4 | 105 | 1318 | 358000€ | 3410€ |
2020-12-16 | 9091 | SAINT FELIX | 3 | 56 | 742 | 100000€ | 1786€ |
2021-03-12 | 215 | IMP IRENEE | 4 | 92 | 690 | 265000€ | 2880€ |
2020-06-23 | 9100 | SAINT FELIX | 4 | 56 | 906 | 300000€ | 5357€ |
2021-07-08 | 20 | IMP MARCIMAIN | 4 | 85 | 982 | 377860€ | 4445€ |
2020-06-02 | 9913 | SAINT FELIX | 3 | 68 | 523 | 277444€ | 4080€ |
2021-12-15 | 42 | LOT VINAIGRIE | 4 | 141 | 735 | 380000€ | 2695€ |
2020-06-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 8 | 211 | 1640 | 700000€ | 3318€ |
2019-05-22 | 25 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 7 | 214 | 1208 | 510000€ | 2383€ |
2022-08-10 | 16 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 145 | 1009 | 750000€ | 5172€ |
2019-09-06 | 9001 | IMP MARCIMAIN | 5 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2022-06-15 | 23 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 112 | 732 | 579000€ | 5170€ |
2022-05-17 | 19 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 6 | 117 | 845 | 480000€ | 4103€ |
2019-10-18 | 9030 | SAINT FELIX | 5 | 187 | 1009 | 168000€ | 898€ |
2020-09-09 | 3 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 89 | 729 | 446500€ | 5017€ |
2022-02-16 | 9029 | SAINT FELIX | 4 | 77 | 1323 | 400000€ | 5195€ |
2019-10-25 | 3 | LOT HARRACA SAINT FELIX | 5 | 149 | 827 | 445000€ | 2987€ |
2023-02-07 | 4 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 5 | 145 | 832 | 550000€ | 3793€ |
2020-10-21 | 12 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 68 | 1045 | 387000€ | 5691€ |
2020-02-12 | 2 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 125 | 1189 | 330000€ | 2640€ |
2022-06-10 | 6 | LOT BEL HORIZON A DAMPIERRE | 3 | 74 | 900 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-02 | 9077 | GRANDE RAVINE | 4 | 97 | 618 | 80340€ | 828€ |
2019-11-27 | 25 | DAMPIERRE | 4 | 61 | 183 | 260000€ | 4262€ |
2019-07-22 | 19 | DAMPIERRE | 5 | 86 | 193 | 135000€ | 1570€ |
2021-12-17 | 6 | PLIANE | 4 | 145 | 1000 | 280000€ | 1931€ |
2022-04-28 | 9106 | DAMPIERRE | 5 | 100 | 1005 | 750000€ | 7500€ |
2019-05-13 | 9480 | SAINT FELIX | 3 | 55 | 396 | 170000€ | 3091€ |
2021-11-24 | 9149 | LOT DORSILE A GRANDE RAVINE | 3 | 42 | 1000 | 446950€ | 10642€ |
2019-08-09 | 14 | LOT NICKSON | 4 | 89 | 636 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-04 | 10 | LOT NICKSON | 4 | 107 | 636 | 225550€ | 2108€ |
2019-11-27 | 23 | RES DAMPIERRE | 6 | 125 | 615 | 520000€ | 4160€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES YUCCAS PERINET | 5 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-09 | 9999 | PLIANE | 4 | 74 | 557 | 270000€ | 3649€ |
2022-01-18 | 9102 | GRANDE RAVINE | 5 | 123 | 1199 | 236000€ | 1919€ |
2020-05-29 | 16 | RES DAMPIERRE | 6 | 145 | 269 | 689753€ | 4757€ |
2020-07-02 | 15 | RES DAMPIERRE | 6 | 112 | 291 | 590000€ | 5268€ |
2019-05-09 | 9291 | MITTEAU | 4 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-27 | 13 | RES DAMPIERRE | 5 | 110 | 630 | 420350€ | 3821€ |
2020-06-23 | 12 | RES DAMPIERRE | 6 | 122 | 497 | 480000€ | 3934€ |
2020-08-14 | 7 | LOT KERHEL A GRANDE RAVINE | 4 | 130 | 500 | 201050€ | 1547€ |
2021-01-18 | 1096 | PERINET | 4 | 68 | 609 | 245000€ | 3603€ |
2022-09-30 | 9099 | PLIANE | 4 | 60 | 402 | 155000€ | 2583€ |
2022-10-29 | 9137 | DAMPIERRE | 4 | 113 | 666 | 509000€ | 4504€ |
2020-03-06 | 1154 | PLIANE | 4 | 180 | 740 | 80000€ | 444€ |
2019-12-04 | 233 | RUE DE L HOUEZEL | 3 | 33 | 395 | 82600€ | 2503€ |
2019-09-27 | 9002 | BELLEVUE NORD | 4 | 82 | 2000 | 130000€ | 1585€ |
2020-05-25 | 442 | RTE DE PERINET | 5 | 72 | 824 | 193000€ | 2681€ |
2022-11-07 | 65 | RUE COURBARIL | 6 | 211 | 995 | 230000€ | 1090€ |
2021-07-08 | 6 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 186 | 1171 | 470000€ | 2527€ |
2019-05-02 | 23 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 171 | 921 | 490000€ | 2865€ |
2022-09-12 | 687 | RTE DE PERINET | 3 | 77 | 572 | 94000€ | 1221€ |
2019-10-02 | 9297 | PERINET | 3 | 53 | 554 | 290000€ | 5472€ |
2022-03-18 | 9051 | PLIANE | 2 | 28 | 70 | 340000€ | 12143€ |
2020-10-09 | 536 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 144 | 671 | 576150€ | 4001€ |
2019-07-23 | 17 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 124 | 606 | 385000€ | 3105€ |
2020-10-01 | 40 | RUE PIERRE CHALON | 5 | 152 | 1164 | 1000000€ | 6579€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DENIS BORDELAIS | 3 | 60 | 170 | 210650€ | 3511€ |
2022-01-04 | 9001 | BELLEVUE | 4 | 68 | 1426 | 253000€ | 3721€ |
2022-04-29 | 9005 | RUE WENCESLAS BEZIAT | 5 | 187 | 1502 | 550000€ | 2941€ |
2020-12-07 | 9999 | BELLEVUE NORD | 6 | 220 | 1500 | 640000€ | 2909€ |
2021-11-05 | 5579 | LE BOURG | 4 | 80 | 571 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 9279 | PERINET | 4 | 95 | 570 | 264000€ | 2779€ |
2022-12-29 | 9099 | MARE GAILLARD | 5 | 155 | 2000 | 835000€ | 5387€ |
2020-08-05 | 1 | LOT LOTISSEMENT LA COLLINE | 4 | 56 | 687 | 299200€ | 5343€ |
2022-08-05 | 553 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 5 | 175 | 2000 | 523000€ | 2989€ |
2019-10-18 | 5569 | LE BOURG | 3 | 57 | 424 | 180000€ | 3158€ |
2021-09-10 | 20 | LE BOURG | 4 | 70 | 332 | 182000€ | 2600€ |
2022-04-08 | 9347 | MARE GAILLARD | 3 | 60 | 966 | 420527€ | 7009€ |
2022-03-30 | 9808 | MARE GAILLARD | 4 | 104 | 640 | 408500€ | 3928€ |
2022-12-13 | 9070 | LE BOURG | 4 | 87 | 732 | 50000€ | 575€ |
2021-09-27 | 1005 | MARE GAILLARD | 4 | 87 | 1250 | 320000€ | 3678€ |
2020-04-28 | 9003 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 4 | 96 | 1050 | 304600€ | 3173€ |
2021-11-24 | 9009 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 187 | 516 | 860000€ | 4599€ |
2019-10-11 | 0 | BELLEVUE | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-11 | 5574 | FOND MARIUS | 4 | 74 | 555 | 355000€ | 4797€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 3 | 79 | 837 | 217189€ | 2749€ |
2021-01-20 | 9099 | MARE GAILLARD | 4 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2020-03-10 | 0 | FOND MARIUS | 4 | 92 | 716 | 365413€ | 3972€ |
2022-01-20 | 12 | BELLE PLAINE | 4 | 112 | 700 | 450000€ | 4018€ |
2019-09-23 | 5011 | RTE DUBOIS | 7 | 245 | 525 | 613800€ | 2505€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE MARE CAFE | 4 | 104 | 820 | 322980€ | 3106€ |
2022-01-06 | 5498 | PORT BLANC | 4 | 109 | 594 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-17 | 9008 | BELLE PLAINE | 3 | 68 | 128 | 282000€ | 4147€ |
2020-08-10 | 9000 | TOMBEAU | 6 | 141 | 2028 | 500000€ | 3546€ |
2022-06-09 | 0 | JEAN BAPTISTE | 4 | 160 | 842 | 385000€ | 2406€ |
2022-09-21 | 9043 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 54 | 562 | 60000€ | 1111€ |
2022-06-21 | 9248 | MARE GAILLARD | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-31 | 16 | RUE NICOLAS BALLET | 3 | 64 | 50 | 92000€ | 1438€ |
2020-09-28 | 9103 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 57 | 128 | 206079€ | 3615€ |
2019-10-24 | 5240 | PORT BLANC | 3 | 60 | 1757 | 228391€ | 3807€ |
2021-10-27 | 87 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 146 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 9000 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 130 | 180000€ | 1200€ |
2021-03-22 | 9013 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 109 | 442 | 228890€ | 2100€ |
2021-10-07 | 9231 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 345 | 183000€ | 3660€ |
2020-01-29 | 15 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 94 | 50 | 245000€ | 2606€ |
2021-05-07 | 9011 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 151 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 120 | 146 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-30 | 890 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 890 | 354800€ | 4126€ |
2019-12-23 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 425000€ | 1995€ |
2022-08-25 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 836600€ | 3928€ |
2022-11-23 | 9000 | MARE GAILLARD | 5 | 136 | 1500 | 682500€ | 5018€ |
2020-01-24 | 9080 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 42 | 460 | 115000€ | 2738€ |
2020-12-29 | 340 | RTE DE LA BOUAYE | 3 | 82 | 1023 | 337011€ | 4110€ |
2021-11-04 | 9012 | MARE GAILLARD | 2 | 37 | 138 | 132000€ | 3568€ |
2019-12-09 | 9033 | COCOYER | 3 | 68 | 98 | 60000€ | 882€ |
2019-12-23 | 0 | PORT BLANC | 4 | 100 | 734 | 173500€ | 1735€ |
2021-03-02 | 9005 | BARBES | 6 | 115 | 2655 | 900000€ | 7826€ |
2021-10-05 | 9809 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 101 | 0 | 575000€ | 5693€ |
2019-11-06 | 219 | CHE DE LA BOUAYE | 4 | 124 | 5032 | 350000€ | 2823€ |
2023-01-27 | 5 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 155 | 800 | 443511€ | 2861€ |
2021-02-12 | 6 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 135 | 800 | 420000€ | 3111€ |
2021-06-14 | 11 | LA BOUAYE | 4 | 99 | 976 | 180000€ | 1818€ |
2020-06-22 | 90 | IMP ALEXANDRE JUSTIN | 3 | 114 | 301 | 175000€ | 1535€ |
2019-10-23 | 9120 | MARE GAILLARD | 4 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2021-07-28 | 27 | LOT GISORS A MONTAUBAN | 4 | 120 | 375 | 424000€ | 3533€ |
2022-02-14 | 9134 | MARE GAILLARD | 4 | 110 | 0 | 319329€ | 2903€ |
2022-06-14 | 9038 | COCOYER | 4 | 90 | 582 | 225000€ | 2500€ |